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Cómo valorar el continente y el contenido.

Hogar 6

6 Commentarios

  1. Mi consulta esla siguiente: Seguro de una vivienda en edificio de 3 alturas y 4 vecinos por pta. ¿ A la hora de valorar el continente es legal o correcto que la compañía incluya los m2 comunes a los de la vivienda ? Les agradecería me informen, pues tengo una controversia con la compañía en que tengo asegurada mi vivienda. Muchas gracias, atentamente José Manuel García Martín
    1. Buenas tardes José Manuel, ¿Hay seguro de la comunidad? Si lo hay las zonas comunes estarán aseguradas en dicho seguro. Si no lo hay, no lo estarían y en estos casos suelen incluirse parte de los m2 de las zonas comunes al seguro de hogar. ¿Por qué? Porque de ocurrir un siniestro tendrías que hacer frente a parte de la responsabilidad ya que, como propietario, también lo eres de las partes comunes. Esto es lo que se suele hacer, lo que no quiere decir que sea obligatorio. Si necesitas más información puedes enviarnos un mail a info@elaseguradoenterado.com o llamarnos al 638 35 16 22 y ampliarnos información. Un saludo.
  2. Hola, y gracias de antemano. Tengo dudas sobre la cesión de derechos. Al contratar una nueva póliza, el banco la exige. Al enviársela, dicen que el importe del continente es insuficiente. La correduría establece que se asegura según valor de reconstrucción. El banco dice que no, que se hace según tasación. La hipoteca pendiente son 20.000€, la nueva póliza sería de 84.000€, la entidad pide que se incremente hasta los 116.000€. A decir que, la póliza inicial (que me impuso el banco) era de importe inferior al actual, y eso que la hicieron ellos. No entiendo nada y estoy preocupada. ¿Puedo negarme?, ¿tendría consecuencias sobre mi hipoteca?, etc... Muchas gracias.
    1. Buenos días rcaded, Lo que indica el criterio de la Dirección General de Seguros en relación a la posibilidad, por parte de la entidad de crédito concedente del préstamo, de fijar la suma asegurada del contrato de seguro, es que: - Las entidad de crédito puede exigir que contrates un seguro de daños para la vivienda y que la cantidad asegurada coincida con el valor de tasación de la misma, EXCLUYENDO los elementos no asegurables por naturaleza, en particular EL SUELO. El valor del suelo no debe formar parte de la cantidad a asegurar ya que NO es asegurable por naturaleza, ya que ante un siniestro NO se destruye ni pierde valor. - El artículo 26 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguro establece la prohibición de enriquecimiento injusto para el asegurado, es decir que en caso de siniestro la indemnización no podrá superar el daño efectivamente producido; lo que implica que el valor del suelo no es indemnizable aunque la suma asegurado comprendiese tanto el valor de la construcción, o vuelo, como el del suelo. - En el caso de que la suma asegurada supere notablemente el valor de la vivienda, esto es, el valor del vuelo, podrías exigir la reducción de la suma asegurada y de la prima - precio del seguro -, debiendo la aseguradora devolverte el importe que has pagado de más. Dicho esto, deberías revisar si los 116.000 euros que te exigen asegurar incluyen el valor del suelo. Si lo incluyen, deberías revisar cual es el valor de vuelo - valor de tasación menos el valor de suelo - que es lo que se debería asegurar. Espero que esta información te sea de utilidad y puedas solventar el problema. Si podemos ayudarte en algo más no dudes en escribirnos. Un saludo :)
  3. Buenas tardes Sefun me indican en una correduria de seguro al tener un siniestro grave en una vivienda unifamiliar solo te pagarian el valor catastral de la viviena y asegurar el continente por mayor valor no sirve para nada por nunca te van a pagar mas dinero del valor catastral, es cierto esto? Gracias
    1. Buenas tardes Miguel, En la suma asegurada se han de EXCLUIR los elementos no asegurables por naturaleza, en particular EL SUELO. El valor del suelo no debe formar parte de la cantidad a asegurar ya que ante un siniestro NO se destruye ni pierde valor. Lo que se tiene en cuenta a la hora de calcular la suma asegurada para el continente es cuánto costaría repararlo, o lo que es lo mismo, el valor de reconstrucción. Tal como te indica tu corredor de seguros, asegurar el continente por mayor valor no tiene sentido, porque el artículo 26 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguro establece la prohibición de enriquecimiento injusto para el asegurado, es decir que en caso de siniestro la indemnización no podrá superar el daño efectivamente producido. Si te encuentras en un caso de sobreseguro - suma asegurada superior al valor de reconstrucción de tu vivienda - podrías exigir la reducción de la suma asegurada y de la prima - precio del seguro -, debiendo la aseguradora devolverte el importe que has pagado de más. Espero que esta información te sea de utilidad y, si podemos ayudarte en algo más, no dudes en escribirnos. Un saludo :)

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